
我们能为您做什么:
1. 不要找熟人,不要找熟人,不要找熟人
碍于熟人关系,可能不签合同,不好检验对方专业水平,装修过程要求不好提,问题不好直说,要求不好拒绝,又怕得罪人又憋屈。更崩溃的是熟人“不见外”,把业主家当他自己家,选材、设计擅作主张,业主掏了大钱,装出来的却不是自己想要的。
2. 口头约定靠不住,白纸黑字最清楚
合同是装修维权的重要依据,无论找大公司还是小公司,都必须签,这可以说是挽回/减少损失唯一法宝。签合同前要逐字阅读,先把问题都问清楚,涉及尺寸、面积、用量等的项目,要求在合同中写入具体数值,并约定可接受的浮动范围。不要相信“以实际为准”这种鬼话,这相当于给人留下多量、乱报数额的空间。装修过程中所有的增项,都要白纸黑字并且双方签字。
3. 分清“定金”和“订金”
订金可以退,定金一般不能退。装修合同常用的“定金”有法律效力,违约方不能要求返还。“订金”则不具备法律担保效力,可视为预订款,可以退回。
4.工程款分期付,先验收再给钱
建议预付款控制在20%-30%,防止装修公司以各种理由拖延工期或卷钱跑路。支付超50%的预付款,在后期与装修公司的谈判中就被动了,想换装修公司,你这损失大了去了。剩余款项,在每一工种或项目完成,验收合格后再给,不验收好就给,出了问题大都不好好处理。可以在合同中写清楚,验收合格后几天内付款,可以保障工程质量合格,也好跟工人说清楚。
5.找对装修公司
①开业5年有保障。
最好选择已经开业至少5年的公司,注意,不是注册有5年。因为装修质保强制要求2年表面工程保修、5年隐蔽工程保修,实力不行的装修公司大都难撑过5年保修期。
没有资质的个体、不知名的小公司或没有固定办公地点装修公司,哪怕签了合同,完工后对方换个地方继续挣钱,出了问题人都找不到。
②网上初筛省时间。
了解一些装修公司后,可先在各大搜素引擎、社媒输入“装修公司名称+踩坑/欺诈/被骗/垃圾等”字眼淘汰一些“吸血”公司,避免被装修公司的宣传营销、晒单好评蒙蔽。
③面子功夫是噱头,真实施工图册才可靠。
网络初筛后进店咨询时,不应以“公司门店大、装修豪华”作为首要或较为重要的评判标准,门面装点多是为了吸引客流,店内样板墙的施工示例也多为充架势。真实的工地施工收录图册才能体现装修公司经手的项目数量、施工是否标准、质量如何。项目多、经验丰富的施工队才有处理装修中各种问题的能力。
若是追求新的施工工艺,如大砖上墙、瓷砖胶薄贴、马桶移位、墙排马桶等,尽量询问是否有对应项目的施工图片。施工图片也可辅助判断装修公司是否转包。可通过图片是否有时间日期水印,是否标注项目类型、工艺名称,询问“这是哪个小区的项目”等方法判断图片是否真实,了解装修公司项目管理能力以及负责任的态度。