④ 房屋保温性能变差,增加耗能。
⑤ 隔音效果打折。
怎么重新做保温层
根据保温材料,可以参考以下做法:
(1) 用常见保温材料(岩棉、挤塑板、聚苯板等)做保温:
① 墙面刷漆:用木方在墙面做龙骨→内填保温材料→外面贴石膏板,或挂网+刷抗裂砂浆→刮腻子→刷漆
② 墙面贴砖:用木方在墙面做龙骨→内填保温材料→外面贴水泥板→抹灰→贴砖
(2) 用轻体砖墙做保温:
用轻体砖砌成墙后,墙面抹灰后就相当于正常墙面,进行后续刷漆、贴砖即可。
是否拆掉旧地砖、旧木地板?
二手房是否拆地砖/木地板,需要结合下述因素进行综合判断。
① 原地砖/木地板的质量。如果原地砖/木地板没有磨损、发霉、变形、翘边、空鼓可以不拆。
② 是否和新装修的风格搭配。如果搭配则不需要拆。
③ 是否需要改水电。如果改水电的点位比较多,需要地面开槽,一般建议拆。
④ 是否需要铺地暖。如果要铺地暖,则需要拆。
工长提醒:
① 地砖可以重新勾缝/美缝进行翻新。
② 实木地板或表层厚度大于4mm的实木复合地板可以进行打磨翻新。普通复合地板和强化地板翻新会破坏耐磨层,所以不能翻新。
③ 地板翻新步骤:打磨机打磨→刮腻子→上漆→上油→打蜡。
不拆掉旧的,是否可以在原来的地板、木地板上铺新的地板、木地板?
是否可以在原有地砖/木地板的基础上叠铺地砖/木地板,需要结合下述因素进行综合判断。
① 原地砖/木地板的质量、平整度是否符合叠铺地砖/木地板施工工艺的要求。
② 是否有地暖。如果已经有地暖,叠铺可能会影响供暖效果。
③ 层高。地砖上叠铺地砖对层高的影响最为明显。
④ 叠铺后完成面高度。叠铺后地面抬高,如果门下缝隙不够,可能要锯门。还要考虑厨房、浴室、客厅卧室等不同区域之间完成面是否在同一高度,存在高度差则需要做好衔接。
如何在地砖/木地板上铺地砖/木地板?
(1) 地砖上贴地砖
可以用瓷砖胶等粘贴,也可以将原有地砖打毛后用水泥砂浆铺贴。前者花费稍高,后者会挤占层高。如果有地暖,也会在一定程度上影响供暖效果。
(2) 地砖上铺木地板
地面清洁干净后,按照木地板铺设方法进行铺设即可。地砖和木地板之间一般会有防潮垫,潮湿发霉问题无需过于担心。
(3) 木地板上铺木地板
按照木地板的施工方式进行。
(4) 木地板上铺地砖
可以用瓷砖胶等粘贴,不能用水泥砂浆贴,因为木地板会吸水变形。
地砖拆到哪一层?
一般建议拆除地砖和地砖下面的水泥砂浆层/沙土层。是否继续往下再拆,拆到原始结构层(楼板),需结合下列情况进行判断。
① 拆除水泥砂浆层后的地面是否空鼓。如果空鼓,地面不符合下一步贴砖/铺贴木地板的施工标准,一般要继续往下拆。