承重墙、剪力墙能不能拆？
老房子一般是砖混结构，砖混结构的房子几乎每一面墙都是承重墙。新建楼盘多用剪力墙，但很多人依旧习惯把它称为承重墙。无论是砖混结构里的承重墙，还是剪力/框剪结构里的剪力墙，都不能拆除！
施工图纸上标注的墙体性质最准确。业主可获得的图纸有户型图、建筑图、结构图等，应该以结构图为准。一般这些图纸都能向物业索要，若无果，可以选择从当地档案馆调取资料，但可能需要预约、排队。结构图上的黑色实心墙体即为承重墙/剪力墙，一定不能拆。
要注意，不能直接参考其他楼层的结构图，同样位置、厚度的墙体，在不同楼层的功能也可能不同。在没有图纸的情况下，墙厚超过20cm，敲击墙面发出低沉声音（即钢筋混凝土结构）的，一般为剪力墙。
如果结构图上显示不是承重墙/剪力墙，但与承重墙/剪力墙使用相同材质，并用钢筋与承重墙/剪力墙相连的墙体，也不建议拆除。在结构设计上该墙体不是承重墙/剪力墙，但拆除会影响相邻的承重墙/剪力墙。
砖混结构中阳台窗下墙能不能拆？
当阳台板与屋内楼板是现场浇筑，是一个整体，阳台板相当于由屋内楼板拉住，不会发生倾覆，可以拆除阳台窗下墙。
如果阳台板采用的是预制板，阳台窗下墙作为配重墙的形式存在，不可拆除。一旦被拆除，阳台板便容易倾覆。
什么飘窗可以拆除？
飘窗的形式和是否能够拆除主要有以下几种情况；但实际前建议咨询物业。
外飘窗是从房间内延伸出去的一部分，从外部看可明显发现窗户突出于墙体，属于室外空间。
形式1：梁顶部与楼板齐平，飘窗是在梁上起混凝土再往出挑板，整体都是钢筋混凝土结构，也是受力构件。
形式2：将过高的梁上翻，再浇筑混凝土飘窗板，相当于楼板在梁的中间。这种梁在剪力墙结构中称为连梁，起到连接两片剪力墙共同抵御地震的作用。
不可拆除。首先，真飘窗都具有承重能力，是建筑结构的一部分，不可拆除。其次，根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条第二点，“不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。若是需要拆改，需经过城市规划行政主管部门批准”。
内飘窗是在室内搭建而成，从外部看窗户与墙体齐平，属于室内空间。
形式1：由结构梁的上下两端伸出结构板，中间中空可以放置空调外机或者砌砖将空间封闭不做他用。
不可拆除。结构梁是受力构件，拆除会影响房屋承重能力。
形式2：结构梁的上端与楼板齐平，上方做混凝土插筋反坎并伸出结构板。
形式3：与形式2类似，将混凝土换成砖块可以节约造价，只做混凝土小梁锚入两侧墙体，由小梁承受结构板
